Quant costa anar al notari? Guia pràctica sobre el preu dels documents notarials

Quant costa anar al notari? Guia pràctica sobre el preu dels documents notarials

Anar al notari forma part de molts moments clau de la vida: comprar una casa, fer testament, casar-se en separació de béns o deixar constància d’alguna cosa que volem que tingui validesa legal. Però encara que sabem que “cal anar al notari”, moltes vegades no tenim clar quins serveis ofereix exactament ni quant costen.

El primer que cal saber és que els notaris són funcionaris públics, encara que també exerceixen com a professionals del Dret. Estan obligats per llei a seguir uns aranzels oficials, cosa que significa que les seves tarifes estan regulades per l’Estat. En altres paraules: no poden cobrar el que vulguin, i en la majoria dels casos, el preu serà similar en qualsevol notaria del país.

No tots els documents notarials costen el mateix. El preu depèn de diversos factors: el tipus de document, la seva extensió, si inclou un valor econòmic (per exemple, el preu d’una casa), el nombre de còpies, i si hi ha tràmits addicionals.

1. Documents sense quantia econòmica

Aquests són els més simples i, normalment, els més econòmics. Alguns exemples:

Poder notarial especial): a partir de 50 euros
Testament obert: depèn de la complexitat, a partir de 40 euros.
Acta de manifestacions o declaració jurada: a partir de 50 euros.

Aquest tipus de documents tenen tarifes fixes bastant accessibles, i no depenen del valor del patrimoni o del nombre de persones signants. A més, l’assessorament del notari és gratuït: pots demanar informació sense compromís abans de decidir si vols signar.

2. Documents amb quantia econòmica

Són les escriptures públiques que recullen operacions econòmiques, com a compravendes, hipoteques, donacions o herències. En aquests casos, el preu es calcula en funció d’una escala progressiva:
Per als primers 6.000 € de preu de la compravenda, el notari cobra una tarifa estandar.
A partir d’aquí, es van aplicant percentatges decreixents (0,45%, 0,30%, 0,15%, etc.), segons trams establerts per llei.

En el cas d’una herència, el càlcul pot ser més complex, perquè intervenen diversos factors: nombre d’hereus, valor del patrimoni, necessitat o no de liquidar impostos, etc.

Quins altres costos pot haver-hi?

A més del document en si, poden sumar-se algunes despeses complementàries:
Còpies autoritzades: uns 3 € per foli (cara escrita).
Còpies simples: entre 0,30 i 0,60 € per foli.
Diligències o notes addicionals: petites quantitats segons el contingut.
Desplaçaments (si el notari ha de sortir de la notaria): es cobra per temps i distància, encara que no és habitual en tràmits normals.

Es pot demanar pressupost al notari?

Sí, i de fet és molt recomanable fer-ho. Encara que els preus estan regulats, cada cas té els seus matisos, i és millor saber per endavant quant costarà exactament el tràmit. No és el mateix una compravenda al comptat que una amb condició resolutòria, o una herència d’una persona hereva que una herència amb 8 hereus i 5 béns. Pots demanar un pressupost orientatiu per telèfon, correu electrònic o en persona.

Hi ha notaries més barates que unes altres?

En principi no deuria, perquè els preus estan regulats, però és cert que si l’acte ho permet, alguns notaris apliquen descomptes de fins a un 10% en els honoraris.

I si no tinc clar què necessito?

Pots acudir a un notari perquè t’expliqui quin tipus de document necessites, quins efectes legals té i quant costarà.

Conclusió

Anar al notari no té per què ser complicat i pot ser barat ja que el notari no sols dona fe del que signem, sinó que també ens garanteix seguretat jurídica i evita problemes futurs. La majoria dels documents habituals tenen un cost raonable, i els preus estan regulats perquè no hi hagi sorpreses.